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Estimo generale
Introduzione all’estimo generale Postulati estimativi e p. economici (EST01_definizioni)
Definizioni. Beni, bisogni, utilità, valore e prezzo.
Il metodo e procedimenti (EST02_metodo&procedimenti)
L’unicità del metodo (comparativo); il processo di stima e gli aspetti economici di un bene
Stime dei beni fondiari
Il procedimento razionale analitico:
Il più probabile valore di capitalizzazione (EST03_Procedimento_razionale_analitico)
Fattori della produzione e bilancio-economico estimativo (EST03_approfondimento_azienda&impresa)
Il caso del Valore di macchiatico nelle stime forestali (valore-di-macchiatico_lez)
I procedimenti sintetici
Stima a vista, storica, parametrica, per valori tipici. (EST04_Procedimenti sintetici)
La valutazione degli investimenti e dei miglioramenti fondiari (05_EStimo Valutazione degli investimenti)
Gli indici di analisi finanziaria di scuola anglosassone (VAN e SIR) e gli indici di scuola italiana (miglioramenti fondiari)
Valore degli arboreti specializzati
Valore del suolo (Vo), suolo e soprasuolo (Vm), soprassuolo (Vs) (EST06_Vo_Vm_Vs)
Il valore di macchiato (6bis Estimo Valore di macchiatico)
La stima dei beni e servizi pubblici
Nozioni generali: metodi indiretti e metodi diretti (EST07_BENI PUBBLICI_I_parte).
VIA, VAS e AMC (EST07_BENI_PUBBLICI_II_parte)
Le stime speciali
Diritti reali di godimento
Servitù prediali e usufrutto (08_Diritti reali di godimento)
Esproprio (09_Estimo esproprio)
es. VAM (VAM_2013_FIRENZE)
Testi di riferimento (Archivio_esproprio)
Stime dei danni (10_Stima dei danni)
Indennizzo da miglioramenti (11_indennizzo_miglioramenti)
Stima fabbricati rurali (12_fabbricati-rustici)
Successioni e divisioni ereditarie (13_Successioni e divisioni ereditarie)
Un esempio di relazione estimativa (Esempio di stima)
Matematica finanziaria e catasto nell’esercizio estimativo
Richiami di calcolo matematico finanziario (EST01E_matematica fin)
Il catasto nella professione estimativa (EST02E_CATASTO)
Elementi di contabilità analitica
Introduzione: efficacia ed efficienza nelle scelte gestionali (EST01_cont_analitica)
Bilanci e valutazione delle scelte gestionali (EST02_cont_analitica)
Esercizio di cont.analitica (testo, svolgimento)
ESERCITAZIONI (Esercitazioni estimo 2019)